每经剪辑 毕陆名
2月15日晚，一张地产公司营销海报出圈了。海报上写到“重磅利好，贷款年岁最长达100岁”，底下则注明“子女行动共同借款人，最长可贷至100岁”。海报实质触及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其配合的银行，最下方小字称“具体贷款计谋以各大银行输出为准”。
开首：相聚
真实？假的？多方回话
据上海证券报16日音讯，今日，贝壳平台代言人告诉记者：“这是一个‘勤勉贷’，需要子女提供担保，当今只消购买建发的楼盘能贷至100岁，即借款人不逾越70岁，贷款年限最多可贷30年。”但受访银行暗示，当今仍未实践。工商银行南宁多家谱行个贷中心人士告诉记者，当今“贷款人年岁加贷款期限”最多只可延至75岁，即年满70周岁，只可按最高5年期限恳求房贷，尚未收到可贷至100岁的奉告。
另据北京商报16日音讯，记者致电缔造商进行斟酌，干系人士对此事件赐与否定，暗示：“未出过干系宣传海报。”同期，记者还区分致电民生银行，浦发银行南宁地区网点参谋。
浦发银行某支行个贷人士暗示，最长可贷至100岁信息空幻，该行当今实践的业务并非“勤勉贷”，而是“协力贷”，该业务借款人年岁+期限可贷至70周岁，以共同借款人中年岁最小的购房者认定借款期限。
民生银行干系客户司理也暗示，当今该行借款人年岁+期限为可贷至70周岁。“莫得能贷到100岁的情况，有点夸张。”上述客户司理说道。
南宁“房贷年岁期限延长至80岁”
2月12日，一则“南宁房贷年岁期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜榜。据南宁当地媒体南国早报音讯，2月11日，南宁多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年岁期限可延长至80岁”，多家银行证据了该音讯，已有部分银行驱动实践该计谋。
南宁当地多位中介12日晚辗转受《逐日经济新闻》记者采访时暗示，这个计谋从2月10日驱动实施，当今仅有部分银行不错办理。
“当今是有传闻有这个音讯，但银行计谋还莫得精致出来，个别技俩今天（12日）已驱动实践了。”南宁当地房产中介明君12日晚间通过第三方平台告诉记者。
南宁另一中介雷亭则向记者暗示，“当今也曾有部分银行也曾实施了，岂论首套房照旧二套房都不错，不外需要一些附加条目。若是购房者的征信莫得问题，活水不错遮掩月供，就不错恳求贷款年岁期限延长至80岁，不需要子女做担保。若是白叟退休后的银行活水不够还房贷，也不错做勤勉贷。”
“这跟当今信贷宽松和退休年岁延伸产生的市集需求干系。”上海易居房地产筹商院筹商总监严跃进12日下昼通过微信向记者暗示，这在某种历程上温文了中老年人的买房需求。“这部分人资金较为足够，在闲散其他条目下，意味着50岁之前的人都不错足额、足年贷款，有助于养故乡庭完成置业规画。”
图片开首：每经记者 包晶晶 摄
大众：合适放宽年岁轨则是趁势而为
据北京后生报报道，“住房按揭贷款年岁期限可延长至80岁”冲上热搜后，不少网友以为这是在生长炒房。也有大众以为，现时中国人均寿命在不停增长，部分中老年人群也的确有确切的改善需求。在风险可控的前提下，银行以及金融机构为那些有巩固退休收入的老年人提供所需的金融做事未始不成。
复旦大学金融筹商院兼职筹商员董希淼曾撰文指出，生齿平均年岁变化和老龄化社会到来，对买卖银行家具和做事提议新要求，合适放款待款人最高年岁轨则是趁势而为。动辄数百万上千万一套屋子，首付金额和每月还款金额都相比高，给购房者带来较大压力。合适延长借款人年岁与贷款期限之和，将匡助借款人减弱还款压力。
e公司讯，今天国际（300532）日前接受机构调研，机构提问，“2022年上半年净利润超过去年全年，但单季度同比来看，公司今年第二季度净利润是下滑的，请问什么原因？”今天国际表示，公司认为单季度、单月之间的对比具有较大偶然性，过去因公司总体业务规模相对较小，单个项目规模较大，项目收入确认为一次性100%确认，导致季度之间经常产生非线性非连续性的较大波动；随着公司规模的不断扩大，加之单个订单体量更小、交付周期更快的新能源项目占比提升，公司业绩在季度之间会更加均衡。
广东省城规院住房计谋筹商中心首席筹商员李宇嘉以为，当下住户贷款买房的积极性不高，放宽购房人年岁轨则将激活加杠杆买房的厚谊，况且也有延长的合感性。一方面，延伸退休提上议事日程，加上人均寿命延长，乐龄者还在使命的施行正在发生，因此按揭贷款周期也要延长；另一方面，连年来买房的年岁在延长，从容酿成40多岁才买房的形状。若是不展期，许多人不太可能贷款30年，由此首付压力就会增多。该计谋对年岁较大的购房者，有一定的促进作用。
逐日经济新闻详尽上海证券报、北京商报、每经网（记者：陈利）、北京后生报
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