每经剪辑 毕陆名
2月15日晚，一张地产公司营销海报出圈了。海报上写到“重磅利好，贷款年纪最长达100岁”，底下则注明“子女动作共同借款人，最长可贷至100岁”。海报推行触及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其互助的银行，最下方小字称“具体贷款计谋以各大银行输出为准”。
起首：收集
果真？假的？多方陈诉
据上海证券报16日音信，本日，贝壳平台代言人告诉记者：“这是一个‘勤苦贷’，需要子女提供担保，现在惟有购买建发的楼盘能贷至100岁，即借款人不提升70岁，贷款年限最多可贷30年。”但受访银行暗示，现在仍未实行。工商银行南宁多家谱行个贷中心人士告诉记者，现在“贷款人年纪加贷款期限”最多只可延至75岁，即年满70周岁，只可按最高5年期限恳求房贷，尚未收到可贷至100岁的见告。
另据北京商报16日音信，记者致电设立商进行究诘，干系人士对此事件给予否定，暗示：“未出过干系宣传海报。”同期，记者还分袂致电民生银行，浦发银行南宁地区网点参谋。
浦发银行某支行个贷人士暗示，最长可贷至100岁信息作假，该行现在实行的业务并非“勤苦贷”，而是“协力贷”，该业务借款人年纪+期限可贷至70周岁，以共同借款人中年纪最小的购房者认定借款期限。
民生银行干系客户司理也暗示，现在该行借款人年纪+期限为可贷至70周岁。“莫得能贷到100岁的情况，有点夸张。”上述客户司理说道。
南宁“房贷年纪期限延长至80岁”
2月12日，一则“南宁房贷年纪期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜榜。据南宁当地媒体南国早报音信，2月11日，南宁多个楼盘对外声称“住房按揭贷款年纪期限可延长至80岁”，多家银行证明了该音信，已有部分银交运行实行该计谋。
南宁当地多位中介12日晚波折受《逐日经济新闻》记者采访时暗示，这个计谋从2月10日运行实施，现在仅有部分银行不错办理。
“现在是有神话有这个音信，但银行计谋还莫得认真出来，个别相貌今天（12日）已运行实行了。”南宁当地房产中介明君12日晚间通过第三方平台告诉记者。
南宁另一中介雷亭则向记者暗示，“现在依然有部分银行依然实施了，岂论首套房照旧二套房都不错，不外需要一些附加要求。如若购房者的征信莫得问题，活水不错遮蔽月供，就不错恳求贷款年纪期限延长至80岁，不需要子女做担保。如若白叟退休后的银行活水不够还房贷，也不错做勤苦贷。”
“这跟现在信贷宽松和退休年纪延伸产生的商场需求干系。”上海易居房地产相干院相干总监严跃进12日下昼通过微信向记者暗示，这在某种进度上热诚了中老年人的买房需求。“这部分人资金较为弥散，在餍足其他要求下，意味着50岁之前的人都不错足额、足年贷款，有助于养旧地庭完成置业洽商。”
图片起首：每经记者 包晶晶 摄
行家：恰当放宽年纪抛弃是趁势而为
据北京后生报报道，“住房按揭贷款年纪期限可延长至80岁”冲上热搜后，不少网友觉得这是在滋长炒房。也有行家觉得，刻下中国人均寿命在遏抑增长，部分中老年人群也的确有的确的改善需求。在风险可控的前提下，银行以及金融机构为那些有踏实退休收入的老年人提供所需的金融就业未曾弗成。
复旦大学金融相干院兼职相干员董希淼曾撰文指出，人丁平均年纪变化和老龄化社会到来，对营业银行居品和就业提议新要求，恰当放款待款人最高年纪抛弃是趁势而为。动辄数百万上千万一套屋子，首付金额和每月还款金额都相比高，给购房者带来较大压力。恰当延长借款人年纪与贷款期限之和，将匡助借款人松开还款压力。
广东省城规院住房计谋相干中心首席相干员李宇嘉觉得，当下住户贷款买房的积极性不高，放宽购房人年纪抛弃将激活加杠杆买房的情绪，何况也有延长的合感性。一方面，延伸退休提上议事日程，加上人均寿命延长，乐龄者还在责任的现实正在发生，因此按揭贷款周期也要延长；另一方面，连年来买房的年纪在延长，逐渐酿成40多岁才买房的时势。如若不展期，许多人不太可能贷款30年，由此首付压力就会加多。该计谋对年纪较大的购房者，有一定的促进作用。
逐日经济新闻概述上海证券报、北京商报、每经网（记者：陈利）、北京后生报
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